Venta Propiedad con 2 Casas · San Bernardo (Ideal Inversionista)

🔥 2 CASAS EN 1 PROPIEDAD + DOBLE RENTA – $104.000.000 – SAN BERNARDO
📍 Sector San Vicente de Paul / Conectividad Av. Colón – San Bernardo | Oportunidad para inversión inmediata

🏡✨ VENTA PROPIEDAD CON 2 CASAS – SAN BERNARDO (IDEAL INVERSIONISTA) ✨🏡
📍 San Vicente de Paul, San Bernardo, Región Metropolitana

💰 Valor de venta: $104.000.000.- | 💱 Referencia: 2.615 UF aprox.
💵 Arriendo casa principal: $450.000 mensual
💵 Arriendo casa ampliación: $350.000 mensual

"Dos unidades habitacionales en un solo terreno: flujo inmediato y alto potencial de rentabilidad."

🏡 Propiedad ideal para inversionistas que buscan comprar en San Bernardo con doble ingreso mensual, en sector consolidado y con alta demanda de arriendo.

🛏️ Características Generales
📐 Terreno: 100 m²
📏 Construidos: 100 m² aprox.
📅 Año de construcción: 2011 (con ampliación posterior)
🏡 2 casas independientes en un mismo sitio

🏠 Distribución Casa Principal
💰 Canon arriendo: $450.000
🛏️ 2 dormitorios (segundo piso)
🛁 1 baño
🛋️ Living y comedor en primer piso
🌿 Patio frontis
🚗 Estacionamiento lateral interior

🏠 Distribución Casa Ampliación
💰 Canon arriendo: $350.000
🛏️ 2 dormitorios (segundo piso)
🛁 1 baño
🛋️ Living y comedor con vista al pasaje
🚗 Estacionamiento en frontis (pasaje cerrado)

📌 Importante: Distribución eficiente sin interferir la casa principal, manteniendo independencia funcional entre ambas unidades.

📍 Ubicación y Conectividad (radio aproximado 1–2 km)

🛣️ Cercano a Av. Colón y Av. Padre Hurtado, principales ejes de San Bernardo
🚗 Conexión directa hacia Ruta 5 Sur y acceso expedito a Santiago

🚌 Locomoción colectiva RED y transporte público cercano
🚉 Conectividad hacia Metrotren San Bernardo

🏥 Cercano a Hospital El Pino y centros de salud del sector
🎓 Colegios y establecimientos educacionales cercanos

🛒 Supermercados, comercio local, ferias libres y servicios esenciales a minutos
🏦 Servicios municipales, bancos y equipamiento urbano cercano

📑 Condiciones de Venta
🏦 Medios de pago aceptados:
🏡 Crédito hipotecario
💵 Efectivo (vale vista)
✔️ Valor conversable frente a oferta seria

💼 Comisión de corretaje: 2% del valor de venta más impuestos según boleta de honorarios SII

🏦✨ Gestionamos integralmente su crédito hipotecario o mutuo hipotecario, incluyendo tramitación para Subsidio DS1 y leasing habitacional con subsidio automático para primera vivienda, facilitando así la adquisición segura y eficiente de nuestras propiedades.

⚠️ Alta demanda en propiedades con doble renta, se agenda por orden de contacto.

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👔 Felipe Martínez B.
🏢 CEO & Founder | M&A Propiedades
📊 Gestión Inmobiliaria Integral
🤝 Profesionalismo, Ética y Confianza
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