Valor de la UF
$40.863,23
23 de agosto de 2026. Fuente: Servicio de Impuestos Internos.
Herramientas
Calculadora de UF a pesos
Convierte de UF a pesos chilenos y al revés, con el valor oficial del día. Útil para entender cuánto cuesta de verdad una propiedad publicada en UF.
IPC del mes
+0,1%
Variación mensual de julio de 2026, según el INE.
Qué es la UF y por qué las propiedades se publican en UF
La Unidad de Fomento es una unidad de cuenta reajustable que se ajusta según la inflación. Se usa en Chile para créditos hipotecarios, contratos de arriendo y compraventas, porque mantiene el valor real de la operación aunque suban los precios.
El Banco Central fija su valor a diario y lo publica con alrededor de nueve días de anticipación. Por eso una propiedad publicada en UF cuesta una cantidad distinta de pesos cada día, aunque su precio no haya cambiado.
Simular un crédito hipotecario
La pregunta que define una compra no es el precio, sino el dividendo mensual. La Comisión para el Mercado Financiero (CMF), el organismo que supervisa a los bancos en Chile, publica simuladores gratuitos que comparan ofertas reales de distintas instituciones, con datos entregados por ellas mismas.
Los resultados son valores referenciales promedio. No constituyen una evaluación crediticia ni una oferta: la tasa definitiva la fija cada banco según tu situación. Tampoco recomendamos una institución por sobre otra.
- Simular un crédito hipotecario Compara el dividendo que te ofrecen distintos bancos, en UF o en pesos.
- ¿Cuánto puedo pedir? Cuánto crédito alcanzas según lo que puedes pagar al mes.
- Cuánto ahorrar para el pie Cuánto guardar cada mes para reunir el pie en el plazo que te propongas.
- Prepago de un crédito Si vendes con hipoteca vigente, cuánto cuesta pagarla antes de tiempo.
Todos abren en el sitio de la CMF. Si compras una vivienda nueva de hasta 4.000 UF, pregúntanos por el subsidio a la tasa de interés (Ley 21.748): puede bajarte la tasa hasta 60 puntos base.
Qué es el IPC
El Índice de Precios al Consumidor mide cuánto suben o bajan, mes a mes, los precios de lo que compra un hogar típico en Chile. Lo calcula el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y lo publica una vez al mes. Cuando se habla de "la inflación", normalmente se habla del IPC.
En el mundo inmobiliario aparece en dos lugares concretos. El primero son los contratos de arriendo en pesos, que suelen reajustarse según el IPC acumulado del período pactado. El segundo es la propia UF: su valor se ajusta a diario tomando como referencia el IPC del mes anterior. Por eso un arriendo en UF ya viene reajustado solo, y uno en pesos hay que actualizarlo a mano.
Calculadora oficial
Reajustar un monto por IPC
Para saber en cuánto queda un arriendo en pesos después del reajuste, el INE tiene una calculadora que actualiza cualquier monto entre dos fechas. Cubre desde 1928 hasta el último mes publicado.
Te enviamos a la herramienta del propio INE en vez de hacer nuestra propia versión, por una razón práctica: si alguna vez hay discusión por un reajuste, la cifra que vale es la del organismo oficial.
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