Gestión Inmobiliaria Integral
Compra, vende o arrienda con confianza
Compra, vende o arrienda con confianza. Te guiamos en tasaciones, créditos, regularización de ampliaciones, inversión en terrenos y remodelaciones que aumentan el valor de tu propiedad.
Vender o arrendar una propiedad tiene más pasos de los que parece. Estos son los que asumimos nosotros para que tú no tengas que aprenderlos sobre la marcha. Pulsa el servicio que necesites y nos escribes directo por WhatsApp.
01
Corretaje de propiedades
Compra, venta y arriendo de departamentos, casas, terrenos y proyectos inmobiliarios, con un responsable a cargo de principio a fin.
Solicitar este servicio02
Tasaciones y avalúos
Informe online por $ 25.000, de entrega inmediata. Si vas a vender, recomendamos la tasación presencial con arquitecta tasadora calificada, alrededor de $ 150.000: se coordina la visita y el informe se entrega en un máximo de 3 días hábiles desde que se visita la propiedad. Es la que sostiene el precio frente al comprador con crédito y frente al banco. Para arrendar suele bastar el informe básico, y solo si hace falta.
Solicitar este servicio03
Leasing habitacional con subsidio
Postulación a leasing con subsidio automático. Nos contactas y te orientamos con los documentos, requisitos y valores exactos de tu caso.
Solicitar este servicio04
Asesoría legal inmobiliaria
Área legal propia: estudio de títulos, promesa, escritura e inscripción en el Conservador. Transacciones seguras y transparentes.
Solicitar este servicio05
Posesión efectiva de un inmueble
Si el dueño falleció, los herederos no pueden vender ni arrendar hasta tramitar la posesión efectiva e inscribirla. Gestionamos el trámite completo: Registro Civil o tribunales, impuesto a las herencias en el SII e inscripción en el Conservador, para que la propiedad quede a nombre de los herederos y en condiciones de venderse.
Solicitar este servicio06
Arquitectura y proyectos
Trabajamos con arquitecto calificado para cualquier propósito inmobiliario: anteproyectos, permisos, ampliaciones y viabilidad constructiva.
Solicitar este servicio07
Gestión de inversiones
Orientación en proyectos nuevos y oportunidades de alto potencial de rentabilidad, con números antes de comprometer capital.
Solicitar este servicio08
Arriendos y administración
Supervisión integral de propiedades arrendadas, cumplimiento de contratos y seguimiento de pagos. Arriendas sin quedar a cargo del problema.
Solicitar este servicio09
Protección del inmueble
Seguro de arriendo con reposición ante morosidad del arrendatario. Tu ingreso mensual queda resguardado y tu patrimonio también.
Solicitar este servicio10
Ampliaciones y regularización
Coordinamos la ampliación desde cero o regularizamos la que ya existe, por la vía de la conocida Ley del Mono u otra según el caso. Una ampliación sin recepción municipal frena la venta, baja la tasación y complica el crédito del comprador: la dejamos con sus permisos al día y sumando metros al avalúo.
Solicitar este servicio11
Remodelaciones que suman valor
No toda mejora se recupera en el precio. Te decimos cuáles sí, con presupuesto y retorno estimado, y coordinamos la ejecución.
Solicitar este servicio12
Inversión en terrenos
Evaluación de sitios y parcelas según uso de suelo, factibilidad de servicios y plusvalía esperada. Inviertes sabiendo qué se puede construir.
Solicitar este servicio13
Búsqueda dirigida
Si no está en el catálogo, lo salimos a buscar. Defines zona, presupuesto y requisitos, y te presentamos solo lo que califica.
Solicitar este servicioLeasing habitacional
¿Quieres postular a un leasing con subsidio automático?
Solo tienes que contactarnos. Tomamos contacto contigo a la brevedad para orientarte e indicarte exactamente cuáles son los documentos, los requisitos y los valores necesarios para llevarlo a cabo.
Equipo
No trabajas con una sola persona
Felipe Martinez es corredor, dueño y CEO de la corredora, y es quien recibe cada requerimiento. Desde ahí lo deriva al profesional que corresponde: abogado, arquitecto, tasador o el corredor socio de esa zona.
Trabajamos con una red de socios corredores en todo Santiago y a nivel nacional. Por eso podemos tomar un encargo en cualquier comuna con alguien que conoce ese mercado de verdad, en vez de improvisar fuera de nuestro radio.
Proceso
Cómo es trabajar con nosotros
1. Visita y tasación
Vamos a ver la propiedad, la fotografiamos y revisamos los comparables del sector: qué se vendió, a qué precio y en cuánto tiempo. De ahí sale un rango realista, no un número para agradar.
2. Preparación y publicación
Fotografía profesional, ficha completa y publicación en los portales donde efectivamente busca el comprador de ese segmento. La propiedad entra al mercado terminada, no a medias.
3. Filtro de interesados
Calificamos a quien consulta antes de coordinar visitas: capacidad de pago, plazos y financiamiento. Así no expones tu casa a visitas que no van a ninguna parte.
4. Negociación
Te presentamos cada oferta con contexto: quién la hace, cómo la financia y qué tan firme es. La decisión es tuya; el trabajo de sostener el precio es nuestro.
5. Cierre legal
Estudio de títulos, promesa, escritura, notaría e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Nuestra área legal te acompaña en cada firma hasta que la propiedad queda inscrita.
Siguiente paso
Empecemos por la tasación
El informe online cuesta $ 25.000 y lo recibes de inmediato. La tasación presencial con arquitecta tasadora ronda los $ 150.000 y se entrega hasta 3 días hábiles después de la visita. Escríbenos y te decimos cuál conviene en tu caso.